Декабрь 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Ноя    
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031  

Недвижимость

Мы выкупим 3-комнатную квартиру

Срочная продажа квартир давно перестала удивлять, потому что средняя цена жилья в Москве уступает только Токио. Но профессиональные агентства столицы давно сформировали ценовую политику, которая позволяет независимым экспертам четко определить стоимость любого объекта. Уже по расположению можно судить о стоимости объекта. Самыми дорогими считаются районы в центре столицы, самыми дешевыми — за последним кольцом.

Как организовать срочную продажу недвижимости?

Компания Ассистент Недвижимость много лет работает со столичной недвижимостью. Репутация агентства остается чистой, а профессиональная помощь распространяется на все виды операций с недвижимостью любой формы собственности.

Если требуется срочно продать трехкомнатную квартиру, мы выкупим жилье за одни сутки. Экспертная оценка при продаже складывается на базе ликвидности — расположения и планировки, технического состояния и общей площади, а также, нотариального оформления.

Специалист нашей компании обязательно проверяет документы собственника перед началом подготовки сделки:

  • согласие всех совладельцев;
  • свидетельство о праве собственности;
  • наличие малолетних детей, зарегистрированных в квартире;
  • наличие ипотеки.

Востребованность диктует особые рыночные цены для каждого объекта продажи. Если владелец желает получить больше, вероятность продажи ничтожна. Каждый объект имеет недостатки и преимущества, но дорогой ремонт, стоимость приобретения много лет назад не имеют ничего общего с сегодняшним спросом. Мы выкупим по цене, которую платят за аналогичные квартиры в Москве.

Если предварительное договорное соглашение купли-продажи соответствует закону, мы частично передаем клиенту стоимость объекта авансом. После нотариального оформления – мы оплатим остальную часть оценочной стоимость жилплощади.

Как найти жилье после продажи?

Если срочная продажа вызвана проблемами с финансами, а через 90 дней необходимо переехать в другое жилье, по желанию клиенты мы предлагаем несколько вариантов жилья в пределах бюджета. Главное, назвать минимальные требования к жилплощади.

Риелторы дорожат рабочим местом и репутацией, поэтому клиентам никто не будет навязывать решение. Есть предложения, но выбор остается за клиентом. Возможность увеличить бюджет позволяет выбирать в другой ценовой категории. Мы гордимся стабильным уважением наших клиентов в решение квартирного вопроса, поэтому всегда находим вариант, который устраивает обе стороны сделки.

Особенности владения арендным бизнесом

Для того, чтобы иметь собственный бизнес, совсем не обязательно тратить время на освоение новых видов предпринимательской деятельности, специфики различных видов производства или изучение направлений сферы услуг. Приобретенный арендный бизнес от собственника – эффективный источник стабильного дохода. Привлекательность заработка заключается в его уникальном свойстве пассивности. Для получения дохода не требуется участие в делах. Активность владельца необходима только на начальном этапе – поиска и покупки готового бизнеса. Далее, после покупки собственник будет получать стабильно высокий доход, не подверженный влиянию внешних экономических факторов.

Вложение в коммерческую недвижимость – современный способ инвестирования. Спрос на помещения, расположенные на коммерчески выгодных территориях всегда будет высоким. Арендаторы, используя такие объекты для ведения бизнеса, всегда будут иметь прибыль, выплачивая арендодателю арендную плату, определенную условиями договора. Владелец арендного бизнеса может быть уверен в завтрашнем днем, зная, что имеет стабильный заработок. Это позволяет использовать этот источник дохода и в качестве основного, и дополнительного к основному.

Особенности продажи арендного бизнеса

Продажа готового арендного бизнеса в Москве не вызовет абсолютно никаких сложностей. Если потребуется, владельцу не составит труда его продать.

Причины продажи дела могут быть различными:

  • Необходимость переезда часто приводит к тому, что собственники продают бизнес, предполагая открыть его по месту проживания. Данные случаи продажи единичны – обычно владельцы сохраняют недвижимость, также сдавая в аренду. Данный вид деятельности это позволяет;
  • Острая необходимость в деньгах – когда срочно нужны деньги, то продажа бизнеса позволит быстро и без проблем получить на руки необходимую сумму;
  • Новый источник дохода – организация арендного бизнеса с последующей продажей может приносить неплохой доход. Многие предприниматели на этом зарабатывают.

Независимо от того, какие цели и задачи ставит перед собой предприниматель, решающий приобрести арендный бизнес, он выбирает один из самых удачных способов инвестирования. Владение делом позволит получать стабильный доход, в случае необходимости не вызовет проблем и продажа дела. В любом случае владелец останется в выигрыше.

Выгоды арендатора от долгосрочной аренды

Выгоды арендатора от долгосрочной аренды

Для офисной, торговой и иной нежилой недвижимости долгосрочный договор аренды – наиболее часто заключаемое соглашение. Это хорошая альтернатива для бизнеса, который имеет стратегические планы развития, но пока не может себе позволит собственное помещение.

Долгосрочный договор в отличие от краткосрочной аренды заключается не меньше чем 12 месяцев, и в обязательном порядке регистрируется в Росреестре. Соглашение включает на порядок больше составляющих и возможностей для обеих сторон: арендные каникулы, индексацию, штрафные санкции за досрочное расторжение, капитальный ремонт за счет арендодателя, правила использования, порядок улучшения имущества.

Права арендатора

Долгосрочная аренда дает арендатору максимальный перечень прав, приближенный к возможностям владельца недвижимости. Исключение разве что в необходимости периодически вносить арендные платежи и отсутствии возможности отчуждать имущество в собственность других лиц.

Ключевые права арендаторов:

  • использование помещения для собственных целей;
  • сдавать недвижимость в субаренду;
  • доступ к технической и другой документации, которая касается предмета договора;
  • требовать от арендодателя устранить недостатки или провести ремонт самостоятельно;
  • вносить арендные права в качестве вклада в уставной капитал;
  • право пользоваться земельным участком, который числится за арендуемым объектом.

Субъекты, которые добросовестно пользовались помещением, выполняли все условия договора, имеют преимущественное право по сравнению с другими желающими оформить аренду на новый срок.

Положительные стороны долгосрочного сотрудничества

Несмотря на то, что долгосрочная аренда – это альтернатива покупки недвижимости, чаще всего такие соглашения выбирают крупные и состоявшиеся компании. Договора на более длительный срок дают возможность получить арендные каникулы, воспользоваться периодом действия пониженных ставок, заменить гарантийный депозит банковской гарантией. В долгосрочной аренде заинтересованы преимущественно владельцы качественных площадей классов В+ и А.

Если арендатора интересует перепланировка нежилого здания и в соглашении с владельцем такое право прописано, любой офис, склад, торговое помещение можно обустроить согласно корпоративному стилю. В результате подобных сделок выигрывают обе стороны.

В Дубае увеличилось число сделок купли-продажи недвижимости

В Дубае увеличилось число сделок купли-продажи недвижимости

В Дубае увеличилось число следок купли-продажи недвижимости. Таким образом, с начала этого года в эмирате Дубай был зарегистрирован объем сделок, который достиг тридцати пяти миллиардов долларов.

Согласно данным, предоставленным земельным департаментом Дубая, рынок недвижимости значительно расширяется.  Стоит отметить, что вышеуказанная сумма на пятнадцать процентов выше, чем сумма денег, зарегистрированная в прошлом году за такой же период времени. В то время общая сумма денег составила около тридцати миллиардов долларов.

В настоящее время рынок отличается тем, что в этом году сделки были осуществлены с использованием кредитов. Данную информацию предоставили представители департамента и указали особое внимание данному сегменту. Также в ОАЭ увеличилось число заявлений на оформление завещаний недвижимости. Для того, чтобы узнать, как правильно оформить завещание на квартиру и сколько это будет стоить, смотрите тут объявления недвижимости.

Отметим, что сделки купли-продажи недвижимости с использованием кредитов намного превысили сделки с использованием наличных средств. Таким образом было заключено двадцать три тысячи следок, из которых пятьдесят процентов являются сделками, где были использованы кредиты, а сорок один процент составили сделки с использованием наличных денежных средств. Что касается денежного эквивалента, то он составил  17.7 миллиардов долларов с кредитами и 14.43 миллиарда долларов с использованием наличных средств.

Если провести сравнение с прошлым годом, то за такой же период времени было осуществлено пятьдесят четыре процента сделок за нал и сорок два процента сделок за кредиты. Это еще один раз доказывает то, что количество реальных конечных покупателей на рынке недвижимости в эмирате увеличивается. Самым востребованным районом стал район Бизнес Бэй в Дубае. Именно здесь было заключено самое большое количество сделок с недвижимостью. Районом, где было заключено больше всего сделок с использованием кредитов является Дубай Марина.

Отметим, что сделки купли-продажи недвижимости с использованием кредитов намного превысили сделки с использованием наличных средств. Таким образом было заключено двадцать три тысячи следок, из которых пятьдесят процентов являются сделками, где были использованы кредиты, а сорок один процент составили сделки с использованием наличных денежных средств.

Аренда

Ваш район является одним из самых маленьких районов. Он располагается в центре города, и даже на карте выглядит как небольшой участок. Тем не менее, здесь проживают порядка 150 тысяч жителей. Съёмные квартиры располагаются в старых домах новостроек здесь нет, сплошь старые постройки, но хорошо отреставрированные. Несмотря на свою историческую принадлежность, район отличается неплохим уровнем развития. Тут можно отыскать магазины и бутики, превосходные торговые центры, спортивные залы, отличные рестораны и пабы. Снять квартиру в вашем районе это отличный шанс разместиться с минимальными затратами в самом центре города. Агентство недвижимости с радостью отыщет для вас хороший зал в Днепре, если вы перейдете по ссылке. Мы располагаем внушительной базой недвижимости, которая постоянно пополняется всё новыми объектами. Только у нас можно снять квартиру за те деньги, на которые вы рассчитываете. Мы сдаём только тщательно отобранное жильё, в котором приятно жить. Хотите снять квартиру дорого, со свежим ремонтом и современной бытовой техникой? Просто сообщите о своём желании нашим специалистам, и они займутся поиском подходящей квартиры.

Подыскивая оптимальное место для размещения в вашем городе, можно заострить своё внимание на ваш район. Это один из самых динамично-развивающихся районов с растущей инфраструктурой. Тут строятся новые жилые комплексы с великолепными квартирами и апартаментами, открываются новые торговые центры. Темпы застройки очень высокие, учитывая существующий жилой фонд. Следовательно, недостатка в квартирах в этом районе не будет. Одним из главных достоинств ваш район является изобилие парковых зон. Сняв квартиру здесь, можно всегда рассчитывать на возможность приятно провести время вдали от городского шума и загазованных проспектов. В вечернее время можно посетить многочисленные бары, рестораны и ночные клубы. Многие люди справедливо опасаются рисков, подстерегающих их при поисках квартиры. Но о них можно забыть, если обратиться в агентство недвижимости, где предлагаются качественные услуги по поиску квартир в вашем городе. Наши специалисты сопровождают клиентов на каждом этапе сделки, контролируя все процессы. При необходимости, они окажут помощь в решении каких-либо вопросов, предотвратят возникновение проблем. Они помогут арендовать апартаменты, расскажут о том, что такое аренда элитных квартир. Элитные квартиры, цены на которые несколько выше, чем на обычные, порадуют великолепным ремонтом и отличным благоустройством.

Инвесторы стали еще больше интересоваться недвижимостью в Дубае

Инвесторы стали еще больше интересоваться недвижимостью в Дубае

 

Инвесторы стали еще больше интересоваться недвижимостью в Дубае. Это обусловлено в первую очередь тем, что в последнее время было зафиксировано снижение стоимости жилой недвижимости. Как известно, спад цен и их стабильность вызывает рост числа покупок в связи с доходностью операций.

Эксперты в области недвижимости отмечают, что увеличение доходности инвестиций в сектор жилой недвижимости эмирата за этот года составляет почти десять процентов. Что касается средних показателей доходности, то они достигают семи с половиной процентов. Стоит отметить, что большим спросом в настоящее время пользуется недвижимость представленная на сайте.

 

За последний год стоимость жилой недвижимости уменьшилась на двенадцать процентов. Что касается арендных ставок, то они сохраняют прежний уровень. Корректировка может составлять около одного процента, что практически незаметно на рынке. Это обусловлено также тем, что факторы влияния на образование цены на рынке отличаются. Учитывая то, что большая часть недвижимого имущества приобретается в эмирате иностранцами, на их действия значительно влияют мировые тенденции в экономическом секторе. Также важную роль играет состояние дел в этих государствах. Что касается спроса на аренду, то он появляется за счет экономической ситуации в эмирате, которая показывает стабильный рост. Она, несмотря на то, что зависит от мировой экономики, является довольно-таки устойчивой. Сегодня недвижимость Дубая привлекает большое число инвесторов со всего мира. Это также обусловлено статусом эмирата, которого называют «тихой гавани». Увеличение числа компаний сказывается на увеличении сотрудников, которые, в свою очередь поддерживают спрос на аренду жилья на достаточно высоком уровне.

Если проводить сравнение Дубая с Лондоном, то в столице Великобритании средний доход от аренды жилья в год составляет примерно три процента. Это говорит о том, что Дубай по показателям доходности идет впереди Лондона. В Лондоне, в свою очередь, отмечается стабильность цен на недвижимость. К примеру, за последний год рост был немного замедлен, но не остановлен. Если проводить сравнение Дубая с Лондоном, то в столице Великобритании средний доход от аренды жилья в год составляет примерно три процента. Это говорит о том, что Дубай по показателям доходности идет впереди Лондона. В Лондоне, в свою очередь, отмечается стабильность цен на недвижимость. К примеру, за последний год рост был немного замедлен, но не остановлен.

 

Покупайте лучшую недвижимость в Греции

Если вы хотите жить в стране, где всегда солнечно, тепло и комфортно, то у нас есть для вас несколько отличных предложений!В данной статье мы поговорим о том, как правильно выбрать страну для постоянного или временного проживания, а также для отдыха.

Кроме того, мы дадим вам рекомендации, посредством которых вы сможете найти лучшего торгового партнера и помощника для покупки недвижимости за границей.Сразу же отметим тот факт, что иметь свое жилье в различных точках мира – это удобно, практично и надежно. Конечно же, подобную роскошь могут позволить себе не все.

Однако, стоит отметить тот факт, что с течением лет люди стали все чаще покупать квартиры и дома на территории тех или иных стран.

Это, скорее всего, связано с расширением бизнеса, развитием туризма, а также банальной жаждой ощущать себя комфортно в чужой стране.Конечно же, если мы говорим о смене постоянного места жительства, то здесь покупка апартаментов является особенно важной.

Наличие своего дома позволит вам чувствовать себя комфортно, иметь удобное расположение к тем точкам, которые имеют для вас значение (магазины, детские сады, место работы и т. д.).

Если мы говорим о местах с приятным климатом, красивыми локациями и приветливым местным населением, то стоит отметить Грецию. Это страна, где прекрасно развита экономика, и не в последнюю очередь за счет туризма.

Современную Грецию можно смело назвать наследницей древней культуры, которая считалась колыбелью западной цивилизации благодаря отлично развитой философии, физико-математических наук.Здесь впервые «встала на ноги» демократия и стали активно развиваться физико-математические науки. Современная Греция прекрасна!

Она наполнена дружелюбной атмосферой, которая позволяет всем и каждому чувствовать себя здесь комфортно и уютно.Недвижимость в Греции, с которой вы можете ознакомиться на сайте karetta-realty.com, является красивой, качественной и удачно расположенной.

Наша компания рада предложить свои услуги всем, кто хочет приобрести апартаменты на территории Греции. Именно наша команда готова предложить вам самые выгодные и удобные условия сотрудничества.

В спектр наших услуг входит не только продажа недвижимости, но и помощь в оформлении документов, архитектурный дизайн и ландшафтное проектирование.Наш консультант подберет для вас идеальный вариант, который будет соответствовать всем личностным интересам и предпочтениям.

Источник: http://karetta-realty.com/