Квартиры в Химках
Сегодня Химки пользуются огромной популярностью среди покупателей, которые хотят купить квартиры в новостройках по доступным ценам. Помимо низкой стоимости жилья эконом-класса, будущих новоселов привлекает хорошая экология, достаточно развитая инфраструктура и близость к столице, считает Дмитрий Мельников, генеральный директор РА MediaProNet. По его заданию Тайный покупатель новостроек проанализировал три строящихся проекта в Химках: Подрезково, Новокуркино и Лесной уголок.
ЖК Подрезково располагается в 10 км от МКАД, зато в 10 минутах ходьбы от жилых корпусов находится ж/д станция Подрезково, которая позволит быстрее добираться в столицу. Застройщик ЭКЗ запланировал строительство многосекционных 14-17-этажных корпусов в 4 очереди, с квартирами площадью от 35,69 до 100,02 кв.м. Следует сказать, что проект нетиповой и квартиры радуют не только разнообразными планировками, но и метражом. Например, попадаются «однушки» размером 49,08 кв.м., а вот в «двушках» запланировано по два санузла, разнесенных по квартире. Среди преимуществ можно назвать и просторные холлы в квартирах до 17 кв.м., и увеличенные лоджии от 9 кв.м. Цены, правда, дороговаты, но рассчитаться за квартиру можно в рассрочку или оформив кредит без справки о доходах запорожье. Из инфраструктуры в Подрезково построят 2 детских сада, школу, гаражный комплекс, детские площадки. Существенный минус этого проекта — аэропорт Шереметьево в нескольких километрах.
Масштабный микрорайон «Новокуркино» расположен от кольцевой дороги всего в 2 километрах, однако время поездки до столицы затягивается из-за транспортных пробок. Застройщик ГК ПИК на площади 81 га построит 18-23-25-этажные жилые корпуса и объекты социальной инфраструктуры: спортивный комплекс, поликлиники для взрослых и детей, 2 детский сада, 2 школы, фитнес-центры. Квартиры здесь продаются улучшенной планировки, да еще и большинство с чистовой отделкой, что избавит новоселов от дополнительных расходов на ремонт. Первые этажи традиционно займут небольшие магазины, предприятия служб быта, аптеки, отделения банков. Ввиду того, что проект масштабный, строительство будет идти долго, к тому же может затянуться на полгода-год.
ЖК «Лесной уголок» строится на берегу реки в старой части города, расстояние до МКАД — все те же 2 км. Однако транспортная доступность проекта намного лучше двух предыдущих комплексов. Согласно проекту застройщика Clover Group, будет возведено девять 8-9-этажных жилых домов с малогабаритными квартирами метражом от 34,5 до 84,2 кв.м. Сдаваться жилые площади жильцам будут без отделки, с остекленными балконами и пластиковыми окнами. Скромная инфраструктура включает в себя детский сад, физкультурно-оздоровительный центр, торговый центр, детские площадки. Цены на квартиры в «Лесном уголке» вполне соответствуют аналогичному жилью эконом-класса.
