Если есть финансовая возможность, то покупатели приобретают квартиру еще до того как ее построят. Но часто при завершении строительства и приемке квартиры у застройщика начинают возникать неприятные ситуации. Поэтому вам может пригодиться помощь в приемке квартиры у застройщика. Конечно, к столь значимому событию необходимо готовиться. И подготовиться, в первую очередь, стоит в плане юридическом.
Начать стоит с того, что приемка – это процесс, при котором владелец осматривает жилье. В результате этого осмотра составляется два акта на выбор: на прием жилья или на устранение недостатков. Очень важно осмотр проводить тщательно, чтобы убедиться в соответствии жилья всем строительным и эксплуатационным нормам.
Важно знать то, что на прием жилья вам дается срок в пару месяцев. Но если в течении этого времени вы не появитесь для осмотра и приема жилья, то акт будет подписан без вас и заключить акт об устранении недостатков у вас уже не получиться, поэтому стоит сразу реагировать на приглашение застройщика.
В том случае, если вы обнаружили дефекты при осмотре квартиры, то запиши их в блокнот и сфотографируйте, чтобы доказать их наличие. В таком случае, застройщик должен будет либо их устранить, либо выплатить компенсацию.
Саму проверку квартиры стоит выполнять в соответствии с договором. Тщательно следите за тем, чтобы каждый пункт был выполнен. В целом же вам необходимо обратить внимание на такие параметры как:
- Площадь квартиры и ее помещений;
- Качество;
- Проемы для окон и дверей;
- Качество коммуникаций;
- Климат и комфорт помещений.
Если говорить о приемке квартиры от застройщика в целом, то он проходит в несколько этапов. Среди них:
- Составление акта о взаиморасчетах компании и владельца;
- Осмотр квартиры владельцем и его подписание акта осмотра;
- В случае удовлетворительного осмотра идет подписание акта о приеме-передаче;
- Получение ключей и заключение договора с эксплуатационной компанией.
На этих 4 пунктах основывается приемка квартиры у застройщика. В некоторых случаях, пункты могут меняться, но это тогда, когда будут обнаружены дефекты. После их устранения или выплаты компенсации, приемка вновь основывается на тех же пунктах.
