Приобретая жилье на вторичном рынке, стоит не забывать о тщательном анализе всего пакета правоустанавливающих документов, проверке законности перепланировок и быть особенно осторожным, если недвижимость продается по доверенности. Здесь https://saransk.etagi.com/vtorichnoe/ представлен широкий выбор квартир в Саранске. Для каждого человека, приобретение недвижимости является серьезным и значительным делом. Приобретение недвижимости на рынке вторичного жилья требует тщательной подготовки. Существуют многочисленные детали, непосредственно влияющие на оформлении такой сделки.
Риском приобретения недвижимости на рынке вторичного жилья выступает нюанс лишиться как квартиры, так и денежных средств. Основательная проверка всех правоустанавливающих документов позволит исключить такой риск. Документация на квартиру, бумаги собственника, все доверенности, находящиеся в надлежащем состоянии помогут избежать таких сложностей, как присутствие наложенного на квартиру ареста, зарегистрированных на данной площади детей или недееспособных граждан, наличия наследства или дарения, отсутствие согласованности на продажу супруга и многочисленных опасных моментов.
До совершения сделки необходимо направить запросы в разные госорганизации, получить выписку из домовой книги, а порой понадобятся и запросы в неврологический и наркологический диспансеры. Стоит проверить и задолженность по квартплате, которая отразится в выписке по лицевому счету квартиры. Оптимальным вариантом станет получение такой выписки за несколько дней до завершения сделки. Приобретение недвижимости у продавца, который недавно получил ее в наследство часто сопровождается негативными последствиями. Уже после того, как сделка будет завершена, могут появиться наследники, которые будут утверждать об ущемлении своих прав. Признание судом такой сделки недействительной приведет к возврату сторон в первоначальное положение. То есть приобретателю недвижимости придется возвратить квартиру собственнику, который должен вернуть полученные от продавца деньги. Вариант того, что полученных за объект недвижимости денег уже нет у продавца, оставит покупателя такой недвижимости без жилого помещения и без финансов.
Простой вывод может сделать каждый покупатель недвижимости. Необходимо основательно перепроверять всю документацию на покупаемую жилплощадь. При продаже недвижимости наследником, стоит пообщаться с ним и собрать всю информацию о семье продавца и потенциальных наследниках данной квартиры или дома. Хорошим вариантом будет отразить в договоре, позицию, в соответствии с которой продавец самостоятельно урегулирует потенциальные споры с наследниками.
