Покупка коммерческой недвижимости
В последнее время стало очень модным инвестирование в коммерческую недвижимость, так сказать готовый арендный бизнес. Ведь средства, вложенные сегодня могут вам принести неплохую прибыль уже спустя некоторое время. А посмотреть примеры и рассчитать свою возможную выгоду вы можете на сайте https://telus.moscow/news/analytics/kak-rasschitat-okupaemost-nedvizhimosti/.
Вся коммерческая недвижимость имеет целевое назначение – получение прибыли, поэтому правильно рассчитав возможный доход вы можете смело приобретать объекты и запускать их в работу.
Процесс покупки коммерческого объекта
Как вы уже знаете – получить неплохую прибыль вы можете путем сдачи в аренду свой коммерческой недвижимости, но прежде чем начать совершать какие-либо сделки нужно её купить и оформить в собственность. Купить коммерческий объект недвижимости могут абсолютно все и физические и юридические лица. Единственное что для каждого из них схема покупки будет своя.
Если вы юридическое лицо, то вам потребуется пакет документов, подтверждающий ваш юридический статус, в это входит:
- Выписка, выданная единым государственным реестром юридических лиц;
- Документ подтверждающий ваше финансовое благополучие и благосостояние. Такую справку вы можете получить в едином федеральном реестре сведений о банкротстве;
- Полные данные о вас как о руководителе и вся информация о вашем главном бухгалтере.
Эта информация нужна продавцу коммерческой недвижимости для того, чтобы он мог удостовериться в вашей платежеспособности.
Если вы физическое лицо и просто решили выгодно вложиться, для вас процесс покупки и сбора документов дается в упрощенном варианте. Для покупки коммерческой недвижимости вам понадобиться только:
- Согласие вашей законной половинки, если она у вас есть. Это нужно для соблюдения законных прав каждого из вас. Ведь недвижимость, приобретенная в период брака, считается совместно нажитым имуществом и нужно предотвратить все разногласия, которые могут возникнуть в будущем;
- Документ удостоверяющий личность (требуется паспорт);
- ИНН.После сбора необходимых документов, вы просто выбираете подходящий вам объект, осматриваете его и заключаете с продавцом договор купли продажи. После чего переоформляете документы на собственность и всё, можете на законных основаниях распоряжаться своим имуществом.
