Для того, чтобы определить стоимость объекта необходимо провести оценочную экспертизу для определения номинальной или рыночной стоимости. Техническое обследование зданий, как одной из направлений экспертизы, основывается на том, чтобы в результате исследования понять необходимость проведения ремонта объекта исследования, либо же он нуждается в реконструкции. Когда встает вопрос о требованиях безопасности, то в этом случае также необходима экспертиза. Существует целый ряд причин по которым она проводится, реконструкция и ремонт это лишь два пункта из списка, куда входит еще перепланировка здания, проблемы с документацией которая необходима для начала строительных работ или ее отсутствие. Заказать экспертизу может владелец объекта, покупатель, орган власти, также следственные органы и суд.
Оценка квартиры заказывается постоянно, это один из самых часто запрашиваемых экспертиз в экспертных агентствах. Помимо того, что экспертизу по оценке можно заказать, существуют причины, по которым она проводится неизбежно, сюда входит продажа квартиры, особенное если это влечет за собой возникновение имущественного спора, также когда подписывается договор аренды на долгий срок, оценка также обязательна. В принципе, при заключении сделок, связанных с отчуждением имущества, проводится экспертиза. Для того, чтобы оценить квартиру необходимо учитывать множество моментов, это касается месторасположения квартиры, ее нахождение относительно инфраструктуры, наличие радом транспортных развязок, собственно материал, из которого изготовлен дома, также влияет на оценку.
Помимо оценки недвижимости частым заказом является оценка стоимости бизнеса, при этом существуют несколько нюансов, которые должен знать специалист, проводящий оценку. Для того чтобы понять актуальную цену компании, эксперт должен разбираться в этой сфере и быть независимым исполнителем. Чтобы получить точный результат, проводится оценка в несколько этапов, куда входит общий анализ эффективности деятельности компании, затем выявляются перспективы развития бизнеса, оценивается движение финансовых потоков, исследуется доходность. Кроме этого, важным этапом является изучение конкурентов компании и их влияние на рыночную нишу, в которой работает анализируемая компания. Чаще всего экспертиза заказывается при банкротстве компании и ее реструктуризации, при кредитовании и страховании, в тех случаях, когда операции совершаются с государственной недвижимостью.
