Наиболее распространенным способом использования такого вида кредита в нашей стране является приобретение в кредит квартиры. При этом обычно закладывается приобретаемое — недвижимость. Правда, существуют и другие варианты, к примеру, можно заложить жилье, уже имеющееся в собственности. Такие кредиты выдаются различными финансовыми учреждениями, поэтому ипотека условия кредитования также имеет различные, как и условия ипотечного страхования. А о том, что такое страхование ипотеки можно подробнее узнать тут — https://polis812.ru/blog/kak-sekonomit-na-strahovke-po-ipoteke-v-2020-godu-5-sovetov.
Каковы же главные условия предоставления ипотеки?
Они, в первую очередь, характеризуются размером процентной ставки и сроком предоставления кредита. Ставки находятся в пределах от 8 до 14 % и, в сравнении со ставками по потребительским кредитам, считаются небольшими. Но нужно помнить, что за весь срок ипотечного кредитования заемщики оплачивают минимум двойную стоимость квартиры, приобретенной в ипотеку.
Срок, на который предоставляется ипотечные кредиты, не может превышать 50 лет. Однако чаще всего они берутся на 10 или 20 лет. Обычно ипотека выдается из расчета того, чтобы она была погашена до того, как наступит пенсионный возраст.
Помимо того, что квартира становится залогом, необходимо внести за нее первоначальный взнос, который является частью стоимости покупаемой квартиры. Величина первоначального взноса может доходить до 90% общей цены квартиры. Если она составляет 10 %, такой вариант считается наилучшим. Но в таком случае банку нужны дополнительные страховки, что в итоге увеличивает ставку по ипотеке.
Банк требует предоставления документов, удостоверяющих доходы заемщика. Нужно учесть, что каждый банк имеет собственный перечень и форму подтверждения доходов.
В зависимости от банка, в котором оформляется ипотека условия кредитования могут включать в себя требования об обязательном наличии трудового стажа или предоставлении поручителей. К приобретаемой квартире банки также выдвигают требования, так как они предпочитают работать лишь с проверенными застройщиками.
Обязательным условием предоставления ипотеки является регистрация заемщика в том месте, где банк расположен. Отдельные условия кредитования предусмотрены для молодежной ипотеки.
Если данная ипотека является не первым кредитом, который брал заемщик, его хорошая кредитная история станет еще одним преимуществом при предоставлении ипотеки.
