Жилищный вопрос всегда был и остается актуальным, покупка квартиры это одна из самых важным и крупных сделок в жизни каждого человека. поэтому к выбору квартиры и к заключению договора купли-продажи важно отнестись максимально грамотно и внимательно. Учитывая стоимость квартир, выгодным и наиболее актуальным способом приобретения жилья будет в ипотеку, как и поступают сейчас многие. В Новосибирске есть хорошая возможность, если нужна ипотека на новостройки, остается разобраться с принципом работы ипотеки и как провести сделку грамотно, для того, чтобы не стать жертвой мошенников, для которых рынок недвижимости в последнее время стал весьма привлекательным.
Покупка квартиру в новостройке в ипотеку разделяется на несколько этапов, первый из которых подразумевает получение кредита от банка. Практически все банки требуют сразу внести первоначальный взнос, сумма может быть разная, необходимо заранее уточнить эту информацию и собрать нужную для взноса сумму. Вторая сумма, которая вероятнее всего понадобится, это сумма на ремонт квартиры, если только застройщик не включит в общую стоимость отделку, здесь уже ипотека покроет данный расход. На данном этапе также важно заложить средства для расходов, которые связаны с ипотекой, к примеру, это могут быть затраты на страховку, может пригодиться страхование жизни при покупке квартиры на первичном рынке или же страхование имущества, после того, как квартира перейдет в собственность.
Вторым важным этапом будет оценка параметров ипотеки, банки уделяют внимание тому, в каком размере заемщик сможет совершать выплаты и за какой срок погасит кредит. Как правило, ежемесячные выплаты не должны превышать 60% от дохода заемщика, а также банки уделяют большое внимание возрасту, для них предпочтительно, чтобы последний взнос был снесен не позднее 65- летного возраста заемщика.
Купить квартиру у застройщика можно в двух вариантах, когда жилье только на этапе строительства, либо когда процесс строительства уже завершен. Оба варианта имеют свою плюсы и минусы, которые важно изучить и уже после этого сделать выбор, какой вариант окажется наиболее подходящим. Важным этапом при выборе варианта приобретения квартиры в ипотеку будет выбор банка- партнера, необходимо составить список подходящих банков и внимательно изучить условия выдачи ипотеки. После выбора банка уже совершается оформление кредитного договора, приемка квартиры и так далее.
