Оптимальная площадь дома – величина, которая может изменяться под влиянием обстоятельств. В 2019 году человек мог даже не сомневаться, что для его семьи идеально подойдет дом в 300 квадратных метра, но уже в 2021 – понять, что хватит и восьмидесяти. Такую историю в интервью нашему порталу рассказывал генеральный директор строительной компании. Компания построила заказчику гостевой дом, и он планировал на этом же участке строительство основного дома. Заказчик не отказался от стройки, но теперь он хочет, чтобы основной дом был копией гостевого, 7х9 метров: человек посчитал затраты на материал, увидел, что стоимость работ тоже выросла и нашел для будущего дома оптимальный размер. Как посчитать идеально подходящую семье площадь дома в текущей экономической ситуации? Есть ли смысл затевать стройку загородного дома, сопоставимого по площади с квартирой, или даже мини-дома?
На психологическом уровне индивидуальный дом для многих людей и в 2021 году – вопрос самооценки и статуса. В нашей стране многие выбирают площадь дома исключительно по финансовым возможностям: «Я могу построить дом в 3500 кв.м., так я его построю!» Площадь дома должна зависеть от образа жизни хозяев. Вот это главное. Чем они занимаются? Работают в офисе с 9 до 18 часов, ведут сложное фермерское хозяйство и заходят в помещение только поспать и поесть, целый день «пашут» дома на «удаленке», управляют собственным бизнесом?
Методики определения площади частного дома
Есть несколько точек зрения на определение площади дома, в котором будет комфортно жить. В популярной книге Игоря Резько «Все о строительстве деревянного дома от фундамента до крыши» площадь дома определяется из расчета 30-40 кв.м. общей площади на одного человека.
Этого достаточно для комфортной жизни: и не тесно, и легко обслуживать и убирать. Можно использовать еще один подход из этой книги: чтобы перейти из одного помещения в другое, самое отдаленное, нужно не более 30 секунд. Если больше, то со временем жизнь станет некомфортной.
Еще есть такая формула идеальной площади для ИЖС: 30 кв. м. на каждого взрослого, 12–15 кв.м. на ребенка.
По ней, минимальная площадь комфортного дома составит 80–90 кв.м. Но здесь многое зависит от планировки дома – она не должна быть «квартирной», никаких коридоров и комнат-клетушек! Может быть такой вариант: кухня-гостиная 22 кв.м. и три спальни от 9 до 14 кв.м.
Можно считать площадь, сверяясь с минимальными размерами из СП 55.13330.2016:
- Гостиная – 16кв.м. – 25.кв.м.;
- Кухня – 6кв.м. – 20 кв.м;
- Родительская спальня – 20 кв.м.;
- Спальня для двоих детей – 14-18 кв.м;
- Спальня для одного ребенка – 10-14 кв.м;
- Основной санузел – 8-15 кв.м.;
- Гостевой санузел – 3-5 кв.м;
- Гардеробные – 1,5 – 3 кв.м;
- Тамбур с прихожей 5–10 кв.м.
Размеры дома зависят и от размеров участка: в маленький участок со всеми положенными по действующим нормативам отступами до границ просто не втиснешь большой дом.
