Содержание:
Немало людей задумывается об инвестициях в зарубежную недвижимость. Риэлтор Тимощук Алексей Борисович из Екатеринбурга рекомендует отдать предпочтение жилью в Сингапуре. Квартиры, офисы и прочие объекты здесь крайне востребованы, поэтому можно рассчитывать на получение хорошего дохода за счет их сдачи в аренду. Риэлтор также поделился интересными фактами о недвижимости в этой стране.
Особенности покупки
Поскольку жилье в Сингапуре крайне востребовано, есть риск, что приглянувшийся вам объект купят, пока вы будете просматривать другие варианты. Чтобы этого не произошло, в стране распространена практика резервирования. Потенциальный покупатель вносит залог от стоимости объекта (он может составлять от 1 до 5 %), после чего продавец обязуется забронировать за ним квартиру или офис на 1—2 недели. Это время можно без опаски потратить на осмотр других вариантов. Но при этом нужно учитывать, что в случае отказа от сделки продавец не возвращает залог.
Право владения на тысячу лет
На территории Сингапура иностранцам разрешено покупать объекты с земельным участком только в одном месте — на острове Сентоза. Законодательство страны таково, что эта недвижимость не может находиться в собственности зарубежного инвестора вечно. Фактически она предоставляется в аренду. Правда, ее срок весьма впечатляющий — 999 лет. При этом никаких ограничений по строительству нет: владелец может возвести на участке любой дом. Главное, чтобы он вписывался в окружающий архитектурный ландшафт.
Оформление документов
В Сингапуре всеми бумажными делами в основном занимаются сотрудники агентства недвижимости. Покупателю не придется тратить время на сбор документов: риэлторы самостоятельно посетят все необходимые инстанции. Некоторые агентства недвижимости также имеют лицензию на ведение нотариальной деятельности, благодаря чему заверение документов они выполняют сами.
По карману ли жилье?
Стоимость недвижимости в Сингапуре может удивить даже европейских инвесторов. По сравнению с соседними странами объекты здесь дороже в 2, а то и в 3—4 раза. Это объясняется тем, что территория Сингапура невелика, поэтому даже местные жители ощущают дефицит недвижимости. К тому же страна экономически развивается, сюда приезжает множество специалистов из других стран. Наиболее дорогими объектами являются пентхаусы.
Риэлтор Тимощук Алексей Борисович из Екатеринбурга отмечает, что инвестиции в сингапурскую недвижимость крайне популярны. Поэтому никаких проблем с приобретением жилья в этой стране наверняка не возникнет.
